Minder nieuwbouw woningen in SWF
Snits, Tongersdei 24 Novimber 2011, 07:31 oereEr breken nieuwe tijden aan voor de woningmarkt. Na het opmaken van de balans vanuit de vijf oude gemeenten komen we in Súdwest-Fryslân tot de conclusie dat een herbezinning nodig is. De woningmarkt verkeert in een moeilijke situatie en die vraagt om een nieuwe koers. Die hebben wij vertaald in een concept woningbouwprogramma 2011 – 2016. Het doel laat zich in één kernwoord samenvatten: realistisch.
Over dit plan willen wij de komende tijd met alle belanghebbenden (woningcorporaties, projectontwikkelaars, dorpsbelangen etc.) het gesprek aangaan.
In een realistische benadering past het om rekening te houden met de demografische ontwikkeling. De gemeente Súdwest-Fryslân is in zijn geheel geen krimpgemeente, omdat de groei van Sneek en in mindere mate die van Bolsward, de krimp op het platteland compenseert. De ervaring in de afgelopen jaren leert dat bevolkingskrimp zich voornamelijk voordoet in kernen tot 1.000 inwoners. Wanneer deze cijfers voor Súdwest-Fryslân worden vertaald dan blijkt dat 56 van de 69 kernen krimpgevoelig en dus kwetsbaar zijn. Daarnaast vergrijst Nederland en zal Súdwest-Fryslân hierin niet achterblijven. Voor de overheid en het maatschappelijk middenveld wordt het – na twee eeuwen van bevolkingsgroei - de komende jaren een uitdaging om goed en tijdig in te spelen op het fenomeen (lokale) bevolkingskrimp.
Zeker door de kredietcrisis is gebleken dat de demografische ontwikkeling slechts ten dele bepalend is voor het functioneren van de woningmarkt. In feite zijn de ontwikkelingen in de financieel-economische sector, de koopwoning- en de huurwoningmarkt op dit moment bepalend.
Als we naar het verleden kijken dan is de woningbouwproductie op het grondgebied van Súdwest-Fryslân afgenomen van ongeveer 240 woningen per jaar in de eerste vijf jaar van deze eeuw naar 90 woningen in 2009 en 70 in 2010. In de periode 2011 – 2016 zouden er volgens de plannen 1900 woningen kunnen worden gebouwd. Voorgesteld wordt om dit aantal te reduceren naar ongeveer 650 woningen. Het in de lucht houden van te veel plannen heeft namelijk een verlammend effect op de woningproductie. Dit verlammende element willen we weghalen. Door deze forse reductie van plannen – of om precies te zijn, het uitfaseren van plannen - verwacht het gemeentebestuur meer evenwicht tussen vraag en aanbod. Dit evenwicht zal naar verwachting een impuls geven aan de woningbouwproductie, in vergelijking met de tegenvallende woningbouwcijfers van 2009 en 2010. Een gemiddelde bouw van 125 woningen wordt als haalbaar en realistisch ingeschat, indien de woningen in kwalitatieve zin aansluiten bij de behoefte.
U kunt het concept woningbouwprogramma SWF 2011 – 2016 inclusief een totaaloverzicht van alle plannen en projecten downloaden op website www.gemeenteswf.nl.
| In bydrage fan: Jaring Rispens | Diel dit artikel: |
 |
